СРЕДНИЯТ ИПОТЕЧЕН КРЕДИТ ВЪВ ВАРНА ПАДНА ДО 32 ХИЛЯДИ ЕВРО

 

Николай Георгиев

Средният ипотечен кредит във Варна е паднал до 32 500 евро през 2012 година, спрямо 46 000 евро през 2008 година.

 Оттогава има тенденция за постепенно намаляване на средната сума, която за 2011 година е била 34 100 евро. „Ипотечните заеми с фиксирана лихва с определен срок бяха сред най-предпочитаните продукти на кредитния пазар през 2012 година. Друга характерна черта на този период беше динамично растящата популярност на ипотеки в българска валута“, сочи последният анализ на консултантските компании „Кредит център“ и CreditPoint.bg. Заеми с фиксирани лихви избират основно по-младите кредитополучатели, тъй като за тях сигурността е най-ключова. Мотивира ги желанието им да избегнат евентуален скок на лихвените нива, тъй като малкият обем спестени средства, с който младите разполагат, може да не успее да покрие подобно покачване. Наблюденията ни сочат, че финансовата култура на българите се покачва, те се интересуват много повече от детайлите и условията, когато теглят кредит. 

Това е и една от причините кредитите с фиксирана лихва да стават все по-популярни на пазара през 2012 г. – те дават сигурност, че месечната вноска няма да се промени, независимо какво ще се случи с общата икономическа картина”, каза Тихомир Тошев, изпълнителен директор на „Кредит център“ и CreditPoint.bg. За цялата 2012 година лихвите в левове намаляха до нива от 6,5 до 7,5%, а тези в евро намаляха с около 0,5% процентни пункта - до около 6,25 – 7,25%. Като цяло продължаващият спад на лихвите и подобрението в условията по кредитите мотивираха част от желаещите да изтеглят кредити за покупка на нов дом и въпреки че ръстът на портфейла е само около 1%, годината беше с добра активност предвид общата икономическа среда. Процентът на хората, чието финансово положение е силно затруднено, е едва 6% през 2012 година. Това са хора, чиито разходи по месечните вноски е трудно или дори невъзможно да бъдат покрити от текущите им доходи. „Картината за 2012-а е безспорно по-оптимистична – хората в силно затруднение сега са 6% - при 9% през 2011 година и 12% през 2010 година, като това е на фона на сравнително високите нива на безработица“, сочи анализът.

Фото sandolino.blogspot.com