ВАРНА ЛИДЕР ПО СПАД НА ЦЕНИТЕ НА ЖИЛИЩАТА

Десислава Димитрова

Варна се очертава като един от лидерите в страната по спад на цените на жилищните имоти. Те са се понижили с около 2% през миналата година, сочат анализите на “Адрес”. В столицата спадът е 1-3% за различните райони на София. По-малък е в другите два големи града в страната - Пловдив и Бургас – 1,86 и 1,58%. 

Специалистите очакват тази година цените на имотите да се задържат на нивата от предходната, а забележим спад или покачване да няма. Много по-вероятно е да има лек ръст в обема на сделките, но по-значимо активизиране на пазара вероятно ще има едва през 2014 г. Тогава би могло да се постигне ръст от около 2%, сочат прогнозите. 

Интересна тенденция от последната година очерта изпълнителният директор на компанията Георги Павлов. За все повече купувачи разходите за ток и парно са решаващи при избора на жилище. От размера на битовите сметки се интересуват около 23% от търсещите недвижимост. “От една страна, това е една нова тенденция, а от друга, 23 е малък процент. Мисля, че с течение на няколко години всички продажби ще включват и елемента на разходите за енергия на жилището. Защото това, което виждаме ние, е, че с нарастващите сметки за ток и парно разликите в използваната енергия могат да варират до три пъти при една и съща площ, което за период от 25 години, колкото е средният срок за притежаване на жилище, може да стигне сума от порядъка на 40 000-50 000 лв.", каза Павлов пред “Дарик”.

По думите му през миналата година е регистрирана изключително висока достъпност на жилищата. Средно за страната жилище от около 60 квадрата, купено с ипотека за срок от 20 години, е коствало около 55% от средната работна заплата. За сравнение, през 2008 г. този процент е бил 120. 

И все пак специалистите съветват да не забравяте златното правило в случай, че купувате жилище с банков заем, вноската за покриване на ипотеката не бива да надвишава 30% от месечните доходи.