Всички с остъклени тераси в блока са уведомени за необходими документи

30.09.2024 / 18:57 3

Пиксабей

Масово в България остъклените тераси не са узаконени.

Трябва да се изясни каква е разликата между  – балкон, лоджия и тераса.

Балконът е открита използваема площ върху конзолна конструкция, издадена пред фасадата на сградата (външна ограждаща стена на сграда, която стъпва на терена).

Лоджията е също такава използваема площ, открита от външната си страна, но включена в общия обем на сградата.

Терасата е открита използваема площ, разположена върху помещения, върху колони или върху терена.

Оттук и стигаме до Закона за управление на етажната собственост (ЗУЕС), където в Чл. 6, ал. 1, т. 5 е записано, че собствениците са длъжни да не извършват ремонтни дейности в своя самостоятелен обект или част от него, които да водят до влошаване на проектните показатели на характеристиките на строителни продукти, променени/заменени и/или първоначално вложени, както и/или дейности, с които да изменят помещения, пространства или части от тях, предназначени за общо ползване, да не нарушават архитектурния вид, носимоспособността, устойчивостта на строителната конструкция, пожарната безопасност или безопасното ползване на сградата.

Процедура

За остъкляването на балкон, тераса или лоджия е необходимо решение на общото събрание с обикновено мнозинство (51% от идеалните части), което да одобри намерението на собственика.

Съгласно Чл. 151, ал. 1, т. 6 от Закона за устройство на територията не се изисква разрешение за строеж за остъкляване на балкони и лоджии.

Но дейностите по остъкляване на тераси не попадат в това изключение.

За тях е необходима проектна документация и разрешение за строеж от районната администрация.


 


За реклама в "Петел" на цена от 60 лева без ДДС на ПР публикация пишете на info@petel.bg

Следете PETEL.BG всяка минута 24 часа в денонощието!

Последните новини виж - ТУК!


Проверка на фактите: Съобщете ни, ако видите фактологични грешки и нередности в статията или коментарите. Пишете директно на info@petel.bg. Ще обърнем внимание!


Изпращайте вашите снимки на info@petel.bg по всяко време на дежурния редактор!

 

 


Коментари
Коментирай чрез Facebook
5
0
kris (преди 2 месеца)
Рейтинг: 403530 | Одобрение: 69485
Навремето остъклявахме терасите и балконите главно за да не се прониква с взлом....Стана масова практика и вече почти няма неостъклени.....Втората причина беше, че се получава завет и уют.....Пак намериха къде да ровят гадовете....Мой съсед плати 4 бона да узакони барбекю на въглища, защото било на 2.8 метра от моята ограда и на гърба на оградата на другия съсед, при положение, че ние нямахме нищо напротив, но такъв БИЛ законът.....!
Аз мога! Трудно е да съм съвършен, но ми се налага!
4
4
село варна (преди 2 месеца)
Рейтинг: 24956 | Одобрение: -104
Пак ровите нещо с цел да се глобяват хората. Малки ви се виждат данъците , не остана нищо за крадене.

Последни новини

 
Всички права запазени © 2011 - 2024 Petel.bg Изработка и техническа поддръжка Дот Медиа
затвори X
реклама